Julien Soudre

Votre allié en Immobilier

LONGUEUIL | SAINT-LAMBERT | BROSSARD | BOUCHERVILLE

Votre courtier immobilier sur la Rive-Sud de Montréal

Depuis 2019, j’ai eu le privilège d’accompagner plus d’une centaine de familles et d’investisseurs dans la concrétisation de leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une revente stratégique ou d’un investissement d’envergure. Mon expertise couvre principalement les secteurs de Longueuil, Saint-Lambert et Boucherville.

Avec une solide maîtrise des aspects techniques, juridiques et stratégiques du marché immobilier, je mets mon savoir-faire à votre service pour sécuriser et optimiser chaque transaction. Diplômé de l’Université de Montréal (BSc) et de HEC Montréal, j’ai également développé une précieuse expérience en gestion immobilière.

Titulaire des permis de courtage résidentiel et commercial, je suis en mesure de vous accompagner avec rigueur et efficacité, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement immobilier sur la Rive-Sud de Montréal. Faites équipe avec un professionnel qui place vos intérêts au cœur de chaque démarche.

Acheter une Propriété

Recherches et alertes de propriétés

Recevrez des alertes personnalisées selon vos critères, votre budget et secteurs préférés. Profitez aussi de propriétés et opportunités exclusives grâce à mon réseau.

Prise de rendez-vous et visites

Je m'occupe de prendre rendez-vous selon vos disponibilités. Vous recevrez ensuite l'horaire de visite ainsi que les fiches détaillées de chaque propriété que vous pourrez consulter pendant les visites.

Vérifications et évaluation

Vous aurez accès à ; l'historique de propriété et tous les documents importants. Ainsi que les fiches détaillées des propriétés comparables vendu pour vous aider dans votre prise de décision.

Rédaction de l'offre, présentation et négociations

Les documents seront remplis dans les règles de l'art afin de vous protéger dans la transaction. Une fois l'offre rédigée et votre dossier monté, le tout sera envoyé et présenté de façon professionnelle.

Accompagnement à l'inspection et au financement

Un spécialiste hypothécaire vous sera assigné au besoin pour comparer les offres de différents prêteurs afin de trouver les meilleurs taux et conditions sur le marché. Des inspecteurs compétents vous seront référés afin de vérifier la qualité de la propriété et vous aider à planifier son entretien dans le temps.

Notaire

Vous serez donc accompagné à toutes les étapes jusqu'au notaire; des réalisations des conditions et des délais importants à respecter pour ne pas mettre en péril votre offre d'achat. Quand la vente est confirmée, le dossier complet est envoyé au notaire pour la prise de rendez-vous. Je vous y accompagne et peut faire la gestion des clés jusqu'à votre démégement.

Vendre une Propriété

Évaluation de la propriété

Vous recevrez une estimation détaillée de la valeur marchande de votre propriété; les statistiques locales, les comparables récemment vendus ainsi que la compétition en vigueur. Ensuite, nous déterminerons une fourchette de prix optimale selon la situation et le délai de vente désiré.

Rédaction des documents légaux et l'entente de courtage.

Quand vous serez prêt à mettre en vente votre propriété, nous allons mettre l'entente de courtage par écrit et remplir une déclaration du vendeur afin de protéger vos intérêts et informer les acheteurs potentiels des caractéristiques importantes de la propriété. *Différentes options (prix, durée de mandat) s'offrent à vous, afin de vous offrir une expérience sur mesure selon vos priorités.

Préparation de la mise en marché

Certains documents sont peut-être à renouveler ou à commander en avance comme; un certificat de localisation ou un test de pyrite afin d'éviter tout délai supplémentaire. Vous serez aussi conseillé pour préparer la propriété avant la prise de photos et les visites éventuelles. Exemple; peinture, désencombrement, réparations mineures. Ces préparatifs sont importants, ils feront la différence avec la compétition et peuvent ainsi attirer de meilleures offres d'achat ou conditions de vente !

Mise en marché

Des photos professionnelles et vidéos seront produits afin de préparer tout le contenu marketing. (Staging virtuel inclus pour les pièces vides). Les mesures seront prises au laser afin de fournir une fiche détaillée aux potentiels acheteurs. Finalement, votre propriété sera publiée sur CENTRIS (Qc), REALTOR (Ca), et envoyée comme nouveauté à ma base de donnée personnelle. -INCLUS- Publications organiques et publicités payantes sur les médias sociaux pendant la durée du mandat (Facebook, Instagram, Google ads)

Visites et vérification des acheteurs

Toute demande de visite ou d'information passe par moi directement. Les potentiels acheteurs sont donc préqualifiés et vérifiés avant d'aller plus loin. Avant chaque visite une demande vous sera envoyée au moins 24h à l'avance et vous pourrez aussi décidez des heures de visites possibles pendant la semaine ou la fin de semaine. -INCLUS- Des visites libres sont organisées à l'avance et prévues de façon stratégique pendant la durée du mandat.

Accompagnement à toutes les étapes

Vous serez aussi accompagné à toutes les étapes jusqu'au notaire; visites, offres d'achat et négociations. Réalisations des conditions et des délais importants à respecter. Présence à l'inspection et vérification du financement des acheteurs. Envoi du dossier complet au notaire et suivis jusqu'à la prise de rendez-vous. Présence au notaire et gestion des clés jusqu'à votre démégement.