Julien Soudre

Votre allié en Immobilier

Votre courtier et conseiller immobilier.

 

Depuis 2019, j’ai eu le privilège de guider plus d’une centaine de familles et d’investisseurs dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une revente stratégique ou d’un investissement d’envergure.  Mon terrain de jeu : Montréal et la Rive-Sud, où je connais les quartiers, leurs forces et leurs opportunités.

Au-delà des transactions, ma priorité est simple : offrir un accompagnement humain, transparent et efficace. Chaque client a une histoire, un projet, une vision et ma mission est de transformer cette vision en réussite. Je mets en avant une approche différente, basée sur l’écoute, la confiance et des stratégies sur mesure qui maximisent vos résultats.

Titulaire de permis en courtage résidentiel et commercial, je combine une expertise complète du marché avec un service clé en main. Que vous souhaitiez vendre dans les meilleures conditions, trouver la propriété idéale ou investir avec confiance, vous pouvez compter sur un courtier engagé, disponible et orienté vers vos intérêts.

Votre projet, ma priorité.

Acheter une Propriété

Recherches et Alertes
Recevrez des alertes personnalisées selon vos critères, votre budget et secteurs préférés. Profitez aussi de propriétés et opportunités exclusives à moi.
Prise de rendez-vous et visites
Je m'occupe de vérifier la disponibilité des propriétés et des vendeurs, prendre rendez-vous selon vos disponibilités. Ensuite, de créer un trajet de visite optimal. Vous sauverez un temps fou !
Vérifications et évaluation
Vous aurez accès à ; l'historique de propriété et tous les documents importants. Ainsi que les fiches détaillées des propriétés comparables vendu pour vous aider dans votre prise de décision.
Rédaction de l'offre, présentation et négociations
L'offre d'achat et les annexes seront remplis dans les règles de l'art pour protéger vos intérêts. Le tout sera présenté de façon professionnelle aux vendeurs et courtiers, afin de vous démarquer.
Accompagnement à l'inspection et au financement
Un spécialiste hypothécaire vous sera assigné au besoin afin de trouver les meilleurs taux et conditions sur le marché pour votre situation et des inspecteurs compétents vous seront référés afin de vérifier la qualité de la propriété.
Notaire
Félicitations ! Vous êtes maintenant le nouveau propriétaire !

Vendre une Propriété

Évaluation de la propriété
Vous recevrez une estimation détaillée de la valeur marchande de votre propriété; les statistiques locales, les comparables récemment vendus ainsi que la compétition en vigueur. (Maison, condo, terrain, plex).
Rédaction des documents
Certains documents, comme le certificat de localisation ou le test de pyrite, doivent être préparés à l’avance pour éviter les délais. Je vous accompagne dans ces démarches, puis nous complétons le contrat de courtage et la déclaration du vendeur.
Préparation de la mise en marché
Je vous conseille dans la préparation de votre propriété avant la prise de photos et les visites, afin d’optimiser sa présentation et maximiser son prix de vente. Des photographies professionnelles et du staging sont réalisés, avec la possibilité de staging virtuel pour les propriétés vacantes.
Mise en marché
Je mets tout en place pour donner à votre propriété la meilleure visibilité : sites immobiliers, réseaux sociaux, agences et courtiers du secteur, sans oublier les publicités payantes qui ciblent les bons acheteurs. Et pour ceux qui recherchent la tranquillité, il est même possible de vendre hors marché, en toute discrétion.
Visites et vérification des acheteurs
J’organise des 'VISITES LIBRES' stratégiques tout au long du mandat, en plus de recevoir les acheteurs sur rendez-vous après une préqualification rigoureuse. Je fais également le suivi avec eux et leurs courtiers pour obtenir des comptes rendus détaillés sur votre propriété.
Accompagnement à toutes les étapes
Mon engagement ne s’arrête pas à la promesse d’achat : je reste à vos côtés jusqu’à la toute fin. Je suis même présent chez le notaire pour m’assurer que tout est clair, que tout se passe bien et que vous viviez une conclusion sans stress.

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Julien Soudre

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