Courtier et conseiller immobilier
Depuis 2019, j’ai eu le privilège de guider plus d’une centaine de familles et d’investisseurs dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une revente stratégique ou d’un investissement d’envergure.
Mon terrain de jeu : Montréal et la Rive-Sud, où je connais les quartiers, leurs forces et leurs opportunités.
Au-delà des transactions, ma priorité est simple : offrir un accompagnement humain, transparent et efficace. Chaque client a une histoire, un projet, une vision et ma mission est de transformer cette vision en réussite. Je mets en avant une approche différente, basée sur l’écoute, la confiance et des stratégies sur mesure qui maximisent vos résultats.
Titulaire de permis en courtage résidentiel et commercial, je combine une expertise complète du marché avec un service clé en main. Que vous souhaitiez vendre dans les meilleures conditions, trouver la propriété idéale ou investir avec confiance, vous pouvez compter sur un courtier engagé, disponible et orienté vers vos intérêts.
Votre projet, ma priorité.
Recherches et Alertes
Recevrez des alertes personnalisées selon vos critères, votre budget et secteurs préférés. Profitez aussi de propriétés et opportunités exclusives qui ne sont pas encore affichées.
Prise de rendez-vous et visites
On s'occupe de vérifier la disponibilité des propriétés. D'organiser la prise de rendez-vous selon les disponibilités de tous et créer un trajet de visite optimal. Vous aurez aussi accès aux documents d'information, les déclarations et l'historique de la propriété avant même de visiter. Vous sauverez un temps fou !
Rédaction de l'offre, présentation et négociations
L'offre d'achat et les annexes seront remplis dans les règles de l'art selon vos besoins et exigences. Le tout sera présenté de façon professionnelle aux vendeurs et courtiers, afin de vous démarquer des autres acheteurs et offres.
Financement
Un spécialiste hypothécaire vous sera assigné au besoin afin de trouver les meilleurs taux et conditions sur le marché.
Inspection
Des experts vous seront référés afin de vérifier la qualité de la propriété. Plusieurs experts sont aussi à votre disposition pour inspecter la propriété ou vérifier certaines composantes; inspecteurs, ingénieurs en structure, tests de pyrite, réparations de fissures, etc.
Services pour la Vente d'une propriété
Évaluation de la propriété
Vous recevrez une estimation détaillée de la valeur marchande de votre propriété; les statistiques locales, les comparables récemment vendus ainsi que la compétition en vigueur. (Maison, condo, terrain, plex).
Rédaction des documents
Certains documents, comme le certificat de localisation ou le test de pyrite, doivent être préparés à l’avance pour éviter les délais. Je vous accompagne dans ces démarches, puis nous complétons le contrat de courtage et la déclaration du vendeur.
Préparation de la mise en marché
Conseils pour la préparation de votre propriété et ce avant la prise de photos, afin d’optimiser sa présentation et maximiser son prix de vente. Des photographies professionnelles et du staging sont réalisés, avec la possibilité de staging virtuel pour les propriétés vacantes.
Mise en marché
Tout est mis en place dès le 1er jour pour donner à votre propriété la meilleure visibilité du quartier; publications payantes sur les réseaux sociaux, Centris (toutes agences confondues).
Nous avons également une banque d'acheteurs à votre disposition qui permet parfois d'économiser sur les frais de courtage si vous voulez vendre hors marché en toute tranquilité.
Visites et vérification des acheteurs
Des publications et visites libres stratégiques sont organisées tout au long du mandat. Des suivis sont faits après chaque visiteur pour obtenir des comptes rendus détaillés sur votre propriété.
Accompagnement à toutes les étapes
Mon engagement ne s’arrête pas à trouver l'acheteur idéal et avoir une offre acceptée sur votre propriété. Je reste à vos côtés jusqu’au notaire et à la remise des clés, pour m'assurer que tout se passe bien. Mon objectif est que vous viviez une transaction sans stress jusqu'à la fin.
Propriétés Exclusives
À vendre ou récemment vendu
Merci pour votre confiance !
EXCELLENT Basée sur 62 avis Publié sur Google Jason FillionTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. C'est dommage que je ne peux pas mettre plus que 5 étoiles! Excellent service par Julien de A à Z pour le processus d'achat de mon nouveau condo. Son service était attentionné, professionnel, courtois et surtout, sans pression. Il était toujours disponible et prenait en considération tous mes besoins dans l'évaluation des options. Son service était vraiment au delà de mes espérances, je vous recommande fortement Julien sans aucune hésitation pour tous vos projets d'achat ou de vente! Encore un énorme merci Julien, on se reparle assurément dans quelques années pour une autre transaction! :)Publié sur Google Alejandra ReyTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien a été une personne clé lors de notre recherche et pendant notre processus pour notre premier achat d'une propriété. Son écoute, sa disponibilité et son approche chaleureuse nous ont bien rendus à l'aise dès le début. Julien prend le temps de comprendre le besoin de chacun, tout en respectant le rythme de ses clients sans jamais mettre de pression pour prendre une décision. Nous le recommandons mille et une fois! Merci Julien :)Publié sur Google Maude MaloTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super service avec Julien Il nous a accompagné dans tout nos démarches du début à la fin. Toujours là pour nous et toujours là à répondre à nos questions ! On se sens entre bonne mains et à l’écoute de nos besoins Que du plaisir faire affaire avec toi Julien :)Publié sur Google Jacynthe TessierTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien a pu me conseiller et m'accompagner pour mon premier achat. Très bon service!Publié sur Google val pTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super service, nous nous sommes senties en confiance et nous avons été bien accompagnées au cours de notre processus de vente/achat. Courtier intègre, à l'écoute et qui connaît bien son marché. Merci encore 1000x :)Publié sur Google Diane LapointeTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très agréable et facilitant de faire affaire avec M. Soudre. Il offre une prise en charge professionnelle. Ses suivis sont rigoureux et nous nous sommes sentis en confiance tout au long du processus.Publié sur Google Luc LapointeTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien Soudre est une belle surprise et on est toujours heureux lorsque cela nous arrive. C’est un courtier attentif et très à l’écoute. Il a rendu notre expérience de location de condo très facile. C’est un très bon accompagnateur et toujours en mode solution. Il est même prêt à nous aider dans les tâches qui nous reviennent. Il est ponctuel et très organisé. Je le recommande sans aucune hésitation. Merci encore Julien ! LucPublié sur Google Artiom KusciTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un courtier d’exception ! Dévoué et minutieux, il a réellement mes intérêts à cœur et ne laisse rien passer. Son approche amicale et sa grande écoute rendent le processus simple et rassurant. Je recommande sans hésiter !Publié sur Google Omi MullinsTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci Julien! Grâce à tes connaissances et à tes conseils, j’ai finalement pu acheter la maison que je voulais! Tu es un courtier professionnel et patient, je te recommanderai à tous mes proches!
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