Courtier et conseiller immobilier
Depuis 2019, j’ai eu le privilège de guider plus d’une centaine de familles et d’investisseurs dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une revente stratégique ou d’un investissement d’envergure.
Mon terrain de jeu : Montréal et la Rive-Sud, où je connais les quartiers, leurs forces et leurs opportunités.
Au-delà des transactions, ma priorité est simple : offrir un accompagnement humain, transparent et efficace. Chaque client a une histoire, un projet, une vision et ma mission est de transformer cette vision en réussite. Je mets en avant une approche différente, basée sur l’écoute, la confiance et des stratégies sur mesure qui maximisent vos résultats.
Titulaire de permis en courtage résidentiel et commercial, je combine une expertise complète du marché avec un service clé en main. Que vous souhaitiez vendre dans les meilleures conditions, trouver la propriété idéale ou investir avec confiance, vous pouvez compter sur un courtier engagé, disponible et orienté vers vos intérêts.
Votre projet, ma priorité.
Recherches et Alertes
Recevrez des alertes personnalisées selon vos critères, votre budget et secteurs préférés. Profitez aussi de propriétés et opportunités exclusives qui ne sont pas encore affichées.
Prise de rendez-vous et visites
On s'occupe de vérifier la disponibilité des propriétés. D'organiser la prise de rendez-vous selon les disponibilités de tous et créer un trajet de visite optimal. Vous aurez aussi accès aux documents d'information, les déclarations et l'historique de la propriété avant même de visiter. Vous sauverez un temps fou !
Rédaction de l'offre, présentation et négociations
L'offre d'achat et les annexes seront remplis dans les règles de l'art selon vos besoins et exigences. Le tout sera présenté de façon professionnelle aux vendeurs et courtiers, afin de vous démarquer des autres acheteurs et offres.
Financement
Un spécialiste hypothécaire vous sera assigné au besoin afin de trouver les meilleurs taux et conditions sur le marché.
Inspection
Des experts vous seront référés afin de vérifier la qualité de la propriété. Plusieurs experts sont aussi à votre disposition pour inspecter la propriété ou vérifier certaines composantes; inspecteurs, ingénieurs en structure, tests de pyrite, réparations de fissures, etc.
Services pour la Vente d'une propriété
Évaluation de la propriété
Vous recevrez une estimation détaillée de la valeur marchande de votre propriété; les statistiques locales, les comparables récemment vendus ainsi que la compétition en vigueur. (Maison, condo, terrain, plex).
Rédaction des documents
Certains documents, comme le certificat de localisation ou le test de pyrite, doivent être préparés à l’avance pour éviter les délais. Je vous accompagne dans ces démarches, puis nous complétons le contrat de courtage et la déclaration du vendeur.
Préparation de la mise en marché
Conseils pour la préparation de votre propriété et ce avant la prise de photos, afin d’optimiser sa présentation et maximiser son prix de vente. Des photographies professionnelles et du staging sont réalisés, avec la possibilité de staging virtuel pour les propriétés vacantes.
Mise en marché
Tout est mis en place dès le 1er jour pour donner à votre propriété la meilleure visibilité du quartier; publications payantes sur les réseaux sociaux, Centris (toutes agences confondues).
Nous avons également une banque d'acheteurs à votre disposition qui permet parfois d'économiser sur les frais de courtage si vous voulez vendre hors marché en toute tranquilité.
Visites et vérification des acheteurs
Des publications et visites libres stratégiques sont organisées tout au long du mandat. Des suivis sont faits après chaque visiteur pour obtenir des comptes rendus détaillés sur votre propriété.
Accompagnement à toutes les étapes
Mon engagement ne s’arrête pas à trouver l'acheteur idéal et avoir une offre acceptée sur votre propriété. Je reste à vos côtés jusqu’au notaire et à la remise des clés, pour m'assurer que tout se passe bien. Mon objectif est que vous viviez une transaction sans stress jusqu'à la fin.
Propriétés Exclusives
À vendre ou récemment vendu
Merci pour votre confiance !
EXCELLENT Basée sur 57 avis Publié sur Maude MaloTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super service avec Julien Il nous a accompagné dans tout nos démarches du début à la fin. Toujours là pour nous et toujours là à répondre à nos questions ! On se sens entre bonne mains et à l’écoute de nos besoins Que du plaisir faire affaire avec toi Julien :)Publié sur Diane LapointeTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très agréable et facilitant de faire affaire avec M. Soudre. Il offre une prise en charge professionnelle. Ses suivis sont rigoureux et nous nous sommes sentis en confiance tout au long du processus.Publié sur Luc LapointeTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien Soudre est une belle surprise et on est toujours heureux lorsque cela nous arrive. C’est un courtier attentif et très à l’écoute. Il a rendu notre expérience de location de condo très facile. C’est un très bon accompagnateur et toujours en mode solution. Il est même prêt à nous aider dans les tâches qui nous reviennent. Il est ponctuel et très organisé. Je le recommande sans aucune hésitation. Merci encore Julien ! LucPublié sur Artiom KusciTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un courtier d’exception ! Dévoué et minutieux, il a réellement mes intérêts à cœur et ne laisse rien passer. Son approche amicale et sa grande écoute rendent le processus simple et rassurant. Je recommande sans hésiter !Publié sur Omi MullinsTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci Julien! Grâce à tes connaissances et à tes conseils, j’ai finalement pu acheter la maison que je voulais! Tu es un courtier professionnel et patient, je te recommanderai à tous mes proches!Publié sur Elodie CalviTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Super accompagnent . Julien s’est montré très à l’écoute de nos besoins et a été un très bon accompagnateur dans les démarches. Sa disponibilité est aussi un atout essentiel pour répondre à nos questions , se montrer bienveillant et de très bons conseils !!! Merci encore . Notre rêve se réalise . 2 mots qui le qualifient le mieux : réactivité , disponibilité !Publié sur Mc ChTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien est très professionnel et réactif. Il nous a accompagné dans un contexte international. Nous avons pu compter sur lui pour gérer toutes les étapes de la vente. La communication était facile et fluide. Une vente qui s'est fait rapidement! Merci Julien!Publié sur Francis DerangereTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec Julien, vous êtes entre de bonnes mains. Il donne d’excellent conseils, c’est un fin négociateur et a de bonnes stratégies pour mener à bien vos projets. Il nous a accompagné et conseillé tout au long du processus d’achat de notre 1ère maison et de la vente de notre condo. Avec tous nos critères, la recherche de la maison a pris beaucoup de temps, beaucoup de visites et plusieurs promesses d’achats avant de finalement fonctionner. Julien a été résilient, ne nous a jamais forcé la main et a su comprendre nos gouts, c’est lui qui a trouvé notre maison. La vente du condo a été très rapide et efficace.Publié sur Victoria LorinquerTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent courtier! Je travaille souvent avec Julien et il est très proactif et toujours à l écoute de ses clients! Si vous voulez un courtier qui saura prendre soin de vous et qui sera à l écoute de vos besoins, je vous le recommande vivement!Publié sur Joëlle BouhnikTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien a été un courtier d’exception. Il m’a accompagné pour mon premier projet d’achat et je le remercie encore pour ça. Il a été excellent dans ses conseils, ses négociations, sa disponibilité et également son soutien ! J’espère qu’il sera là pour le prochain projet. Encore merci pour tout.
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Julien Soudre
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
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